未经合法评估，法院撤销政府房屋征收补偿决定

集体土地，然而却没有经过法定征收程序。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定了，征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

依据上述规定，在涉及土地未经有权机关依法征收补偿的情况下，区人民政府无权征收集体土地，该协议明显违反法律强制性规定，属于无效协议。

上诉支持观点

驳回起诉，意味着，案件无法进入实体审理。这场征收纠纷，被卡在了第一道门槛上。为此，提起上诉，请求撤销一审裁定，指令继续审理。当事人认为：《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法的解释》“……对2015年5月1日之前作出的行政行为提起诉讼，请求确认行政行为无效的，人民法院不予立案”，该解释虽然限制了起诉确认行政行为无效之诉应当针对2015年5月1日之后的行政行为政行为，但是却进一步明确了，只要对2015年5月1日之后的行政行为起诉确认无效之诉的，人民法院应当受理，而不受6个月、或者1年起诉期限的限制。可见，起诉确认行政行为无效不受起诉期限的限制。

二审法院采信了当事人的观点，认为：《中华人民共和国行政诉讼法》解释162条规定：对2015年5月1日之前作出的行政行为提起诉讼，请求确认行政行为无效的，人民法院不予立案。据此规定，对于2015年5月1日之后确认行政行为无效的诉讼，应予立案，此亦条文应有之义。本案协议签订的时间是：2015年9月8日，一审法院简单适用《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，判定原告超过起诉期限，属于适用法律不当。