加装电梯需补偿一楼30万 有根本分歧的业主自治是个伪命题

小区加装电梯需补偿一楼30万，你怎么看?这合法吗？小区楼栋加装电梯的问题，属于物权法规定的业主建筑物区分所有权调整的范围。业主一致同意来加装电梯只是理想状态，实际上肯定有人不愿意。

比如，住一楼二楼等低层的业主，回家不费力就走进去了，何必多花钱去修电梯呢？但住高层的业主就觉得，电梯从低层上来，大家都可以用，也提高了小区的品质。

谈老师认为，这是一种根本性的利益分歧，不可能人人满意，而只是相对的公平。

为此，物权法规定了，像加装电梯这种涉及建筑物改建附属设施的事儿，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

这可能是以法律规制的实现公平的唯一或者相对平衡的办法了吧。

像新闻中高层用户对低层用户补偿的方式，实际上也没有明确的法律依据，但也是业主自治中探索的一种方式。只不过，这种补偿方式，也只是满足一部分人的利益需求，高层用户肯定不同意。

因此，要么就是新房建设时由开发商统一建设；要么就是有需求的业主自行建设，就像此前新闻报道的一个人直接修了个专用电梯，直达自己家里，但这个最大的问题是：你可能属于违建，又或者，你侵犯了其他业主的建筑物区分所有权。

谈老师个人认为，在无法实现绝对公平的情况下，通过国家法律法规或者公认的规则来决定，是最好的方式吧。

毕竟，城市建筑物区分所有权属于楼栋全体业主，任何人除了专有部分，都不可避免的要与其他业主有关联。正如人活在这个社会上，就不可能不与他人有交集一样。

你不是一个人的存在。