违法征收5大套路！拆迁户这些坑一定要避开！

在这场征地拆迁的道路上，拆迁方占据了主动的位置，被拆迁则往往处于被动的位置。真实的拆迁过程中，拆迁方为了低成本征收，尽快达到拆迁的目的，会使出各种套路与被拆迁人迂回。在拆迁过程中，拆迁户一定要注意以下几方面，以维护自己的合法拆迁利益！

第一，政策压人

有些拆迁方在拆迁的时候，动不动就是某某政策、某某文件，而在拆迁户和他们在相谈的时候，拆迁公司也是说什么这是政策不能变的，如果你要求拆迁公司告知政策内容，拆迁公司同样也会说出一大推的大道理，高帽子，弄的你不同意拆迁就是不配合政府一般。可实际上这一切都很有可能只是拆迁公司空口说的，根本就没有什么政策。

第二，违建威胁

有些拆迁方就很喜欢用这一招，在面临拆迁的时候，总是对拆迁户说你的房子是违法建筑，要依法拆迁。可实际上这些房子使用了很多年都没有事情，一到拆迁的时候，就被说房子是违法建筑，从而给拆迁户很大的心理压力，想让拆迁户尽早的签字走人，拿到的赔偿也是很少的。

第三，以奖励金诱使拆迁

拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁，大多会使用“搬迁奖励”做诱饵。拆迁奖励是指拆迁人确定一个期限，如果被拆迁人在期限内搬迁，会得到“不菲”的奖励。最初，搬迁奖励并不多，只是提前签约、尽早搬家的鼓励，后来却慢慢的变了味道，金额越来越高，期限越来越短。拆迁过程中，拆迁人不谈补偿是不是合理，张口闭口都是期限一过奖励就没。很多被拆迁人内心焦灼，担心得不到奖励，在不清楚补偿是否合法、合理的情况下糊里糊涂的签了协议。

第四，签署不合理的拆迁协议

很多时候被拆迁朋友咨询说自己签订了不合理的安置补偿协议，或者说受骗在自己不满意的安置补偿协议上了签了字，这样的情况并不少见。实际上，签署拆迁协议，一定要注意以下内容：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式等。
第五，水、断电，霸王硬上弓

如果前面几招都被拆迁户接住了，那么最后拆迁方会使用“霸王硬上弓”。开始断水、断电、断路等，我们都非常的清楚，断水断电度断路会影响企业的正常生产经营，会影响被拆迁人正常生活，其拆迁方的目的也就是于此，一旦无法长期坚持下去，就必须会在补偿价格上作出让步，签订补偿协议。

拆迁牵扯的利益大，一定要慎重决定，仔细审查拆迁补偿合同，最好在双方都满意的基础上、确定好所有拆迁安置补偿细节确定无误之后再签字，以确保自身拆迁利益最大化。