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好律师 > 专题 > 土地房产 > 法律指南 > 自己的房屋被不明身份人员强制拆除该怎么办?

自己的房屋被不明身份人员强制拆除该怎么办?

时间:2020-07-23 来源:法律投稿
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当自己的房屋被不明身份人员强拆,要首先想到这可能是行政机关实施的强制拆迁行为,而不宜将其过早地判断为民事侵权。根据最高院判例的裁判精神,依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,只有政府及其职能部门有征收土地、房屋的权力,对合法建筑的拆除首先应推定为行政强制行为,除非有证据足以推翻。当然,这里的举证责任由政府及其职能部门承担。

因此,遇到这种情况时,拆迁户可以大胆采用行政诉讼的方式维权,法院一般也会支持。

通过行政诉讼方式维权,又要面临两大问题:第一,以谁为被告;第二,没有证据应当怎么立案。

首先,以谁为被告?在行政诉讼中,一般遵循“谁行为,谁被告;行为者,能处分”的原则,也即,具有相关法定职权的主体,要被推定实施了具体行政行为。如前所述,我国法律法规只赋予政府及其职能部门征收土地、房屋的权力,由县级以上人民政府具体实施。因此,拆迁户可以以当地区、县政府为被告,提起行政诉讼。

其次,没有证据该怎么立案?这是拆迁户通常会担心的问题。一般来说,自己的权益遭受侵害,想通过诉讼方式维权的,要有证据证明自己权益确实受损,也要证明是由谁实施的。但在拆迁维权中,要求拆迁户承担这样的举证责任是不合理的,拆迁户没有相关的调查权限,很难获取拆迁方的侵权证据。最高院判例考虑到这一点,明确指出,在立案登记制的背景下,拆迁户只要能证明自己的权益受损,并可以初步证明侵权的行为极有可能为被告所实施,就应当视为已经履行了举证责任,应当予以立案。

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