农村房屋买卖，对方反悔怎么办?

农村房屋买卖，对方反悔怎么办?
网友提问：我是外地人，在妹夫的老家盖房住了15年(是以妹夫老爹宅基地翻盖的房)。现在他们村要搬迁，我的情况又很复杂：我户口不在本村，房子签了协议有大队书记、队长及房主(妹夫老爹)签字，算卖给我。我无房产证，只有协议书。而这个老宅原本是妹夫老爹分给他的家产。请问：农村房屋买卖，对方反悔怎么办?如果搬迁我能得到什么?
何龙律师解答：这种情况你很麻烦，这与小产权房有一定的相同性。你不是该村的村民，也就不应当有宅基地及房屋;至于你们签订的房屋买卖协议，对于你与你妹夫的老爹来说是无效的。拆迁款本身就会给该老爹，该老爹如反悔的话，你只能去法院起诉他，当然该房屋你的出资等等会给你，但是根据司法实践你要回得钱比拆迁款要少得多。最好你还是与村干部等协商好领取拆迁款时你在场，名义上是给公爹，实际上是给你。否则你会很麻烦的。via.找法网
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