土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护

土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

没有土地证的房产决不是非法建筑。

房产证是房屋产权最主要的凭证。目前我国不少地方只发房产证而不再发土地使用证，有的城市把二证合并为房屋权证。

购买只有房产证的商品房，不会对产权构成任何威胁，房产所有的功能发挥基本都不受影响。

没有取得土地使用证就无法办理房产证!

土地证在房子未开发时就已经由开发商取得,只是开发商没有把土地证一块过户给用户罢了。这不影响你今后的房子的二次出售或其他问题。

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