征地拆迁项目不合法？

征地拆迁项目不合法？
征地拆迁项目在全国各地如火如荼的开展。在这个项目中，老百姓最关心的问题就是补偿究竟能拿多少，然而小编在这里提醒大家，如果想要拿到合理合法的补偿，一定要了解该征地拆迁项目实施过程是否合法。

在实践中经常会在征收过程中出现各种各样的违法现象，一定要通过法律武器及时维护自己的合法权益！

一：公共利益的肆意滥用

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定可知：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”由此可见，征收行为的实施需要符合公共利益的需要。

然而在实践中，这一条规定却被肆意滥用，征收方不论实施何种征地项目，都以“公共利益”作为借口，即建商品房、游乐场、住宅小区、开发区等都成了“公共利益”需要。

二：少批多占

在实践中，征收方可能会存在少批多占的现象，其为了顺利获得土地征收批文，往往会选择在报批时少报范围，等到批准文件下来以后，在无声无息的占用更多土地，此类行为属于明显的违法行为。

根据《土地管理法》第七十六条的规定可知：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。”

上述几种违法现象是征地拆迁过程中经常存在的现象，大家一定要提高警惕，在遇到此种情况时及时进行维权，以避免造成不必要的损失。
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