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甲、乙借款，丙为借款债务签署不动产抵押合同，但未办理抵押登记，能否诉请丙承担清偿责任？

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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甲、乙借款，丙为借款债务签署不动产抵押合同，但未办理抵押登记，能否诉请丙承担清偿责任？
李俊律师解答：不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任的有限担保责任，但债权人不能主张优先权。
李俊律师提醒：某项法律行为不能发生当事人预设的法律效果，并不当然为废纸一张，而是可以转换为与之相似相近的法律行为，并以此为基础确定双方的权利义务关系。
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