资金托管真正保护双方利益，建议办理

资金托管真正保护双方利益，建议办理

第一次向请教问题，还请帮忙参谋参谋，先行谢过！
我们首房首贷，坐标广州，纯商贷买了一套二手房，首付80，有必要做首付资金托管吗？银行回复手续费千分二。另外，资金托管是我们提出的，在三方协议里也写了，当时考虑的是安全问题。谢谢！

答：

首先资金托管，我非常的鼓励，对于交易双方都是非常安全的！

对于买家来说，简单讲就是不担心假业主，无法过户，业主拖延，因为交易未成功业主收不到钱。

对于业主来说，简单讲，就是不用担心买家少给钱，不给钱，尤其网签后对业主来说整套房子被锁定了，买家只是支付了一点点的定金而已，非常不公平，如果要解除合约，买家就会积极地配合解除网签，然后拿回自己的首付款。

现实中，由于大家都是诚心交易的，很多时候大家也是纠纷级别，互相骂上几句，基本上都会过户的，故而大家觉得不办理资金托管也问题不大。

如果真的遇到了，对于交易双方有一方会非常痛苦的，所以为了双方的安全，公平起见，建议办理资金托管。

不过手续费，则看银行，其实多数银行不需要手续费的。



,按揭：