整套现状出售产生的纠纷

整套现状出售产生的纠纷

相信所有人买房子，签合同的时候，房子都是以整套出售，但是这个整套，应该含哪些呢？

杨小姐现在就遇到这样的问题，去年年底，她和业主安小姐交易过户了一套物业，合同写了房价298万，约定银行放款后2天内交楼，然后交楼当天问题来了，业主把一个净水器和一个冰箱搬走了，杨小姐当场要求业主把这两样东西搬回来，但是业主安小姐不同意，她说送给朋友了，不可能要回来的。

杨小姐觉得业主这样做不对，合同写了整套出售，而且写清楚是现状出售，所以原本有的家具包含在现状内，而且合同也约定带家私电器，现在业主这样做算违约，要求赔偿这两样家具的费用。业主安小姐觉得买家杨小姐的要求过分了，当初整套出售的是房子，又不是家具，而且家具本来就是旧的，那些家具都是自己花钱买的，自己有处置权，合同有约定带家私电器，她目前房子家私电器也有，并不是空房。双方僵持不杨小姐就拒绝收楼，安小姐就当中介的面说是杨小姐问题，不是她问题，不算她延迟交楼。

后来中介劝杨小姐，现在所有的钱支付了，贷款也放了，不收楼是买家的损失，那两样东西和房价比差距那么大，不要因小失大，早点收楼早点出租收钱。如果非要搞大，最后可能赔了夫人又折兵，最后杨小姐没办法，办了收楼手续。但是她就觉得委屈，觉得业主有错，同时也骂了中介，因为当初她要求留收楼押金的，业主不同意，中介没坚持，如果有收楼押金，她就不会这么被动了。

然后中介说杨小姐没依据扣业主钱，合同内没写清楚家具清单。

建议：买卖房子的时候，买家如果想要某些家私电器等，不要笼统的写现状出售，入墙的家私电器留下等含糊的话语，建议写清楚位置，家私电器名称，型号（型号很重要，房子掉包），数量。最好还有照片，作证。

也不要简单地写彩电一台等笼统的话，早年液晶电视还很金贵的时候，也有一个纠纷，房子有一套液晶电视机，买家很喜欢，但是交易合同写的是彩电一台，收楼的时候，电视机变成了21寸普通电视，双方也是各执一词。

各位小伙伴们，你们觉得这个事情能分对错吗？怎样避免这个问题呢？欢迎提供方案



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