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在清远买了一套房,单价9000多,中介说备案合同可以签7000,这样可以省几千块钱的税,这样做划不划算

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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在清远买了一套房,单价9000多,中介说备案合同可以签7000,这样可以省几千块钱的税,这样做划不划算?有没有什么不好的影响?

答:
分几个方面考虑

1你是一次性付款还是贷款购买
a如果是一次性付款那就好一些,少缴税也好啊
b如果是贷款购买确定是需要按照七千申请贷款,比如首付三成,你按照九千就申请6300元一个平方米的贷款,首付款是2700元,如果按照7000只能申请4900元贷款,首付款是4100元一个平方米,首付就不同。买楼压力就大了。

2如果你这套房子是普通住宅(面积小于144平方米),我觉得问题不大。
因为将来出售通常不会要求提供今天的发票

3如果房子是非普通住宅(面积大于144或者别墅),那么将来可能差额交税,这样就需要提供发票,税费就是将来的成交价减7000来计算税费,今天节省的税费,将来连本带利吐出来。

4将来有可能近亲交易,就是卖给父母,子女,兄弟姐妹等,可以提供发票按照今天的价格交易,那就再次节省税费

5如果你买的是公寓等非住宅,或者公司名义购买,那就更复杂一些了

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