谢谢解答，还是之前关于房产过户的问题

谢谢解答，还是之前关于房产过户的问题。朋友A的房产是单位的福利分房，证上面只有A一个名字，这样如果房产出售，办理过户，是否还需要丈夫与前妻的儿子签名或者做放弃继承的公证呢？朋友A有个亲生女儿，能否先把房产过户给女儿，然后再出售呢？

按揭答：

我在上个回答咨询房子是不是房改房，不过你本次续问依然告诉我是福利分房，没有进一步告诉我是否是房改房，所以我无法给你更多的答复

上次已经讲了，如果是房改房，必须办理继承才可以下一步，所以不存在房子过户给女儿（无法出售），然后再出售（而且即便可以出售给女儿，也没有人如此操作，因为卖给女儿，两年限售了），而且卖给女儿也需要交税，没有必要。

如果是房改房必须要办理继承，那就是前妻的父母（前岳父母），前妻的子女，前妻都需要出面或者办理放弃继承（这个手续简单一些，钱到位，应该也可以放弃继承），或者办理继承，考虑到前妻的儿子可能不方便办理手续，所以继承手续可能无法操作。

PS.如何办理继承？是否有更简便的方法？
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