父亲70岁名下有套房，无贷款；母亲66岁名下无房无贷款

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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父亲70岁名下有套房，无贷款；母亲66岁名下无房无贷款。下：（1）父亲年龄问题，是否无法进行抵押贷或经营贷？（2）母亲能否用父亲的房进行抵押贷或经营贷（假如有公司的话）？其他可调配的资源是父亲+我（3）是否还有其他更优的建议提供子弹？谢谢！

答：

1申请经营贷，抵押贷要求年龄是65岁以内，故而你父母已经无法做借款人了

如果你做借款人，则是可以的，你父亲的房子作为抵押物

2上面说了，你母亲也无法申请经营贷贷款的，你母亲新买房子，申请房贷（接力贷）可以30年，首付5成（因为你父亲有房）

3建议
1你父亲的房子你的名义去申请经营贷，可以得到评估值7成贷款
2你妈妈新买房，可以首付5成申请房贷（接力贷）
3你本人买房，即便你名下有房，即便有贷款未结清，可以首付三成买房（申请经营贷，或者公司名义买房）

具体可以看你的情况，酌情分析，提前准备
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