夫妻在广州已有一套房，有贷款，可随时还清

背景：夫妻在广州已有一套房，有贷款，可随时还清。现在想以母亲的名义，购买一套二手房，主要难点是首付压力大。母亲55岁，老家有房，无贷，无业，基本无流水，可入户广州。问题：1、目前政策，能否以母亲名义操作买房？母亲是普通家庭妇女，没什么流水，如果贷款金额较高（意向房源房价550万左右），相关资质审核会有难度吗？2、以母亲名义购房，可否子女做接力贷？能否做到3年首付？最长还款可以多长时间？3、如果是做子女接力贷的话，我们子女当前房子的欠款需要还清吗？4、求推荐操作的银行。请帮忙解答，谢谢！

答：1如果你母亲入户广州，就可以有广州买房资格了，建议尽快操作入户手续
贷款额度高，你母亲年纪大了，自然无法独立完成贷款使命的，难度不是一般的大

2可以做接力贷，你母亲买房，你母亲申请贷款，可以首付三成，最多可以30年，子女夫妻作为担保

3做接力贷，子女的贷款可以还清（负债减轻，有利于贷款通过），也可以不还清，只要子女夫妻的收入流水够支撑两套贷款

从你们的情况分析，建议1让你的母亲资质好一些，这个有帮助的，2你们夫妻的资质也尽量做好一些，3建议还请你们的贷款，如果资金不够，建议申请消费贷，或者经营贷，看需要而定

具体操作的时候，建议签约之前，先给我们看看情况，如果没问题，再签约，免得银行政策变化，导致无法贷款。
具体银行我们会推荐的
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