家庭已有两套房，想卖掉其中一套再买一套

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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家庭已有两套房，想卖掉其中一套再买一套。现在看中一套房子，但我手上的房子还没卖掉，可以先签买房合同吗？买房过程中时间上有什么需要留意的地方？备注:目前在卖的房子还有一笔公积金贷款没还清，另外我卖房的尾款(如果买家贷款的话)收齐后，才有资金付首付的。谢谢！

按揭答：

按照规范来操作，你需要有买房资格才可以签订买房合同的，你现在家庭名下已经有两套房子了，你是没有买房资格的，你现在签订买房资格，有可能会导致合同无效。

理论上是如此分析。

不过现实中，如果业主知道你的情况，业主也同意等你，愿意给你足够的时间去卖房，等你有了买房资格才走买房流程也是可以的。合同也是有效的！

这里又有一个要注意的，你认为留了足够时间去卖房，但是万一卖房不顺利呢？你看你的房子还有贷款未结清，现在也没有签订卖房协议吧？如此一来，可能会耽误你的时间的，如果等你的买房合同约定时间到了，卖房流程尚未走完，有可能会导致违约的。
这样子的教训，是血淋淋的！
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