诚心请教，刚买了一房子，贷款30年的

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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诚心请教，刚买了一房子，贷款30年的。仔细看了房产证，1993年的地，2000年建造的房子，一般来说，贷款年限是不是参考土地剩余年限吗？为什么93年的地还能贷款30年呢？

答：

贷款年限是看楼龄，楼龄是看建筑时间，建筑时间是这套房子建成的时间

所以不是看土地出让金

1993年征信，2000年建成，所以贷款年限看2000年，不是看1993年

当然了，随着时间推移，以后也会有影响，通常来说，贷款年限也不能超过土地出让金时间，比如贷款年限不能超过2063年，现在还早。
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