房贷合同上，借款人只写了老公名字

房贷合同上，借款人只写了老公名字。抵押人有夫妻双方名字，房产证上两个人名字，老婆没有贷款记录，两人均是广州户，是否离婚后一年老婆有首贷3成的资格？谢谢你。

答：

买房的时候，无论婚前婚后，女方会要求加上她的名字，是的，这叫做安全。

但是女方忘记了一个小细节，房产证写两个人，再次买房怎么办？

你的情况离婚后，女方名下无房，确实可以首付3成买房的。
可是离婚后，房产证有女方的名字啊，名下有房，无贷款记录，首付5成，是五成啊，离婚一年后也是首付5成。

想要首付三成，那就需要还清银行贷款（低利率的房贷就不见了，拿什么钱去还房贷呢？还了房贷还有首付买房吗？），然后析产除去女方名字（是否觉得早知道就不要加女方名字好了？），然后去买房，女方可以首付三成

所以如果一开始买房的时候，不要加女方的名字，直接离婚即可，不需要还清贷款，不需要去除女方名字即可首付三成买房的,111：所以一开始买房的时候，不要加男方的名字,按揭：建议买房写一个人名字，无论男女，一个人就好
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