外地有房贷如何在广州买房

外地有房贷如何在广州买房
夫妻共同在佛山1套，广州1套，两套均在还贷中，现想将广州1套卖出，置换2套广州，如何操作？1.由于佛山1套还贷中，我广州卖出后，是否又有了首套4成的资格？2.按照我保留佛山，广州卖一换二的思路，第二套是否只能选择非限购区，而且不能贷款了？3.按照我思路，如何操作为最佳

按揭答：

1佛山继续还贷，广州的卖出去后，再次买房，需要首付7成，不是4成

2如果你们是广州户口已婚（废话，当然已婚了，哈哈），可以在广州限购区购买两套，如果是外地户口有5年税单社保，可以在限购区买一套，非限购区买一套
如果外地户口无五年社保税单，那么就只能在非限购区买一套

3如果你们佛山的不还清贷款，在广州买两套房，申请房贷首付是7成
如果想要降低首付比例，建议

a还清佛山的房贷，那么在广州的两套房子可以首付4成

b在广州申请经营贷买房可以首付三成，佛山的不需要还清。这里是个人名义买房，可以有学位的。

c以公司名义买房，可以首付三成，无学位的。

前几天发的你有兴趣可以播放一按揭：回复漫游海蓝:非常感谢你点赞，谢谢你,按揭：O按揭,如秋蓝天：现在广州首套房贷的利率有折扣吗？还是上浮？,按揭：打折似乎没有听说，最低是基准，通常都需要上浮的,如秋蓝天：经营贷怎么申请？,按揭：有公司，资质良好（流水）就可以
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