法拍的房子也限售

时间：2020-08-03 来源：法律投稿

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法拍的房子也限售
计划投资法拍房，拍到后想立刻出手，有规避两年限售的办法吗？

按揭答：

法拍的房子也是限售的！

1个人法拍：
你个人名义法拍得到一套房子，需要满2年才可以出售过户
当然你说先签约，等满2年才过户自然也可以
另外要注意，即便不限售，刚到手立即出售，税费很高，不满2年，需要个税增值税

2公司名义拍卖
公司名义法拍不限购，你得到一套房子后，需要满3年才可以出售过户
当然你说先签约，等满3年才过户给买家也可以

3公司可以股权转让出售
这个不需要满3年，可以立即通过股权交易转让公司，从而达到立刻转让房子的目的
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