房子拆迁 侄儿将姨妈告上法庭

对许多人而言，一笔巨额拆迁补偿金可以让人“一夜暴富”，然而，正是因为拆迁存在巨大经济利益，它有时也会成为家庭矛盾爆发的导火索。近日，松滋法院沙道观法庭调解了一起因拆迁引发的纠纷。

2015年4月5日，胡某租赁小姨赵某的房屋经营餐饮业。2016年5月，赵某的房屋因征地拆迁，获得了一笔丰厚的补偿金。然而，此时胡某表示租期未满，且当初为经营餐馆进行装修添置的财产列入赵某拆迁补偿的评估报告里，所以胡某要求赵某赔偿自己各项损失及租金共计元。赵某则认为房屋属于自己，拆迁补偿金理所当然归自己所有。双方因此发生争执，经八宝镇拆迁指挥部及司法所多次协商未能达成协议，胡某一纸诉状将赵某告上法庭。

因为案件涉及亲情与金钱、法理与情理交织碰撞，调解是第一选择。为了查明事实便于调解，在受理案件后，法庭工作人员到拆迁项目指挥部调取房屋征收补偿安置的相关材料，并就补偿项目及标准进行了详细的核算。

在查明案件事实后，考虑到被告与原告为姨侄关系，法庭先后五次做原告胡某的工作。在充分理解拆迁带来其损失的同时，从双方签订的《房屋租赁合同》以及法律证据的角度为原告分析释明诉讼风险，又从双方亲情层面感化胡某和赵某。最后，双方当庭达成一致意见，赵某自愿补偿侄儿胡某元，胡某自愿放弃其他诉讼请求。

法官提醒，要想避免类似问题，出租人和承租人在签订《房屋租赁合同》时，就应对房屋装修、财产添置、如遇房屋拆迁补偿等问题进行约定。