有钱花提前还款不能借了 手头有钱，该不该提前结清贷款？

手头有钱，该不该提前结清贷款？

房贷100（利率6点），现手上有现100多点（在简单理财，年化5点，没有更好的渠道了，也不想冒太大的风险），你是说我是提前还掉贷款呢还是继续理财？

答
从当前分析，自然是应该还掉，因为你支付6%的利息，收取5%的利息，每年至少亏1%，也就是亏1万，如果还掉就可以节省1万的利息支出。

而且房贷的6%是每月要支付的，你的理财未必每个月可以收取（有的理财是一定时间，存在空档期，故而说的是年化收益，而不是事实上到手的收益）。

你的房贷利率6%，大概是上浮22%，也不算低，不过不清楚你的贷款是在哪个城市。如果在广州这个利率略高，因为有上浮10%的利率。

你的理财收益5%也不算低，因为多数理财4%左右，你的高于平均水平了。

如果你不还清，意味着每年亏1万，但是手头有100万现金，为自己将来随时有需要的投资留下足够现金（比如想买房）。
如果你还清，下次想用钱，就需要重新抵押，重新贷款，手续很麻烦的，比如消费贷，广州最高额度100万，年限最多10年，利率比你的房贷还高。

不过说到这里，我建议你咨询你当地的经营贷政策情况
以广州为例，广州经营贷利率不高，上浮10%，上浮15%，上浮20%都有的，不过经营贷麻烦在于需要公司。没有公司无法申请经营贷的。

如果你当地的经营贷利率不高，如果你已经有公司了，或者暂时课预见的23年以上不会有资金需求，那么建议还清房贷，无债一身轻。
如果你没有公司，接下来可能会有资金需求，那么建议不要还清。


,按揭欢迎大家加入我的群，在群里分享讨论房产相关话题O房产贷款群,Xu呵呵2020如果在广州购买房改房，房产证面积146平，套内120多平，过五唯一，要给豪宅税吗？,按揭这个情况这套房子算是豪宅，满五年唯一免个税，需要差额交增值税，由于房改房买入价格很便宜，故而接近全额支付增值税了，另外需要注意土地出让金，公摊，标准价的税费是否有