好老人广州户口，名下有一套宅基地的房子（可在房管局查册查到），若

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

0条回复

好老人广州户口，名下有一套宅基地的房子（可在房管局查册查到），若想购买一套商品房，那至少给几成首付？另外，现在还有银行能做30年的接力贷吗？

答

宅基地，因为也是住宅，所以在计算的买房的时候也会考虑在内，但是具体不同的部门有所不同

1限购
部分区不看宅基地，也就是即便名下有宅基地，广州户口已婚家庭依然可以购买两套住宅的
部分区也会视作名下已经有住宅，纳入限购范围，只能再购买一套住宅

2税费
名下有宅基地，视作已有一套住宅，再次购买算二套，需要契税3%

3贷款
由于名下已经有了宅基地，故而也算二套，首付5成

4接力贷
接力贷不改变首付比例，所以是首付5成，接力贷可以30年

,有没有查不到的宅基地房产啊，我爸妈在老家有一套农村自建房，是我爸爸的名字，最近准备把我妈的户口迁到广州首套豪宅，不知道能不能查到,按揭有的，很多查不到的

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn