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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 国庆后LPR时代如何确定你的房贷贷款利率？

国庆后LPR时代如何确定你的房贷贷款利率？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿
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国庆后LPR时代如何确定你的房贷贷款利率？

以后申请贷款的时候，LPR以放款当天的LPR值为准，加点数额通常以同贷书为准，极少数可能会在放款当天征得借款人同意前提下有所调整。

举例
申请房贷贷款的时候LPR是4.85%，加54个基点，也就是执行5.39%。

由于LPR一个月公布一次，放款的时候已公布了新的LPR，比如调整为4.8%，那么最后执行的是在4.8%基础上加54个基点，也就是房贷利率是5.34%？
同理，放款的时候如果LPR提高了，放款也会随之提高。

放款后，加54个基点在整个还贷周期内保持不变
LPR以放款当天的为准，可以申请最少一年重定价一次，也可以协商整个还款周期内保持不变。

如果要求整个还款周期保持不变，则相当于整个还款周期是固定利率了，这个加点可能会比定价周期短的贷款利率略高一些。

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