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国庆后LPR时代如何确定你的房贷贷款利率?

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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国庆后LPR时代如何确定你的房贷贷款利率?

以后申请贷款的时候,LPR以放款当天的LPR值为准,加点数额通常以同贷书为准,极少数可能会在放款当天征得借款人同意前提下有所调整。

举例
申请房贷贷款的时候LPR是4.85%,加54个基点,也就是执行5.39%。

由于LPR一个月公布一次,放款的时候已公布了新的LPR,比如调整为4.8%,那么最后执行的是在4.8%基础上加54个基点,也就是房贷利率是5.34%?
同理,放款的时候如果LPR提高了,放款也会随之提高。

放款后,加54个基点在整个还贷周期内保持不变
LPR以放款当天的为准,可以申请最少一年重定价一次,也可以协商整个还款周期内保持不变。

如果要求整个还款周期保持不变,则相当于整个还款周期是固定利率了,这个加点可能会比定价周期短的贷款利率略高一些。

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