广州和异地有房前提下的买房政策。

广州和异地有房前提下的买房政策。

在广州有两套房，第一套按揭已还清，第二套全款，在东莞一套房（按揭未还清）。
如果卖掉广州一套房（按揭还清的那套），在广州能再买一套吗？是否能按揭？如果能按揭，能贷款几成？；
2,如果广州卖掉一套（按揭还清的那套），并且东莞的那套也卖掉，在广州按揭再买一套，又能贷款几成呢？

答

如果卖掉广州一套房子。
你在广州有一套房子（全款），在东莞有一套房子（在供）
这个情况你夫妻任何一个人如果是广州户口，可以在广州限购区再买一套，在非限购区则广州户口可以购买多套，非广州户口最多可以购买一套。

至于贷款由于房产套数证明证明广州有房，征信证明东莞有房，故而再次买房属于第三套，不能申请房贷购买，只能一次性付款购买，或者申请经营贷（可以贷款评估值的7成）。

2.广州卖掉一套，东莞也卖掉。
广州买房如上，不重复了。
贷款
这样子你属于广州有房，贷款已结清，所以首付5成，同样的，申请经营贷也是可以申请到评估值7成。

注意申请经营贷，看评估值，不看网签合同价格，所以允许两个价格不同的。
另外申请经营贷，可以个人名义买房，不是要求公司名义买房，依然可以落户口，有学位的。