个人住宅能注册公司吗 公司买住宅好还是个人买公寓好？

公司买住宅好还是个人买公寓好？

小李是一名广州本著土豪，平常以收租为主。已经买下了好多套房子了。那么，他到底是买的住宅还是公寓呢？

分析
广州限购区域买房是有条件的，单身只能购买一套（未婚，离异，丧偶），而已婚可以最多购买两套住宅。

那么问题来了，在没有名额购买房子的话，怎么办好呢？

可以考虑买公寓，公寓不限购，可以用个人名义购买，但是公寓购买的时候税费比较高，不适合长期持有，并且水电费的计算是按商业模式来计算的。不太推荐。

2.注册一家公司，比较建议贸易公司或者跟自己的职业相关的，自己熟悉的经营范围的公司。然后用公司的名字去购买住宅。公司名字购买是不限购的哦！
公司购买住宅税费的计算方式也是跟公寓的一样的，所以适合35年时间就要找接盘侠了。不过住宅出手比公寓的容易哦。
并且公司买房，还可以申请法人按揭，最高可贷款七成的。或者先全款购买回来之后，再去申请经营性贷款，也是可以的，同样最高七成。

那么，这里有个小提示，大家注册了公司之后，切记流水也要保持良好的经营流水哦！这样对你申请贷款才会更有帮助的。



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