外地人可以在北京买房吗公司买房需要法人代表有买房资格吗？外地人是否可以买房？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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公司买房需要法人代表有买房资格吗？外地人是否可以买房？

你好请教一下用广州小微企业名义在广州买房，需要企业法人有购房资格吗？我了解到公司名义买房最多贷款5成，是有银行可以做到3成吗？。

答
如果是小微企业名义买房，那么买家就是公司，故而仅仅审核公司是否有买房资格，通常来说，境内注册的公司拿到营业执照立即就有买房资格的。不看法人代表，股东是否有买房资格的。也就是外地人无社保，无个税，在广州注册公司，立即就有了买房资格的。

注意，公司就是法人，代表公司写入营业执照的那个人叫做法人代表，不过很多人将那个人叫做法人。

公司名义买房，当前通常是先一次性付款购买（这是一个麻烦事情），然后去申请贷款，可以申请到房价评估值的7成（不是5成）

前段时间，有法人按揭贷款，买家只需要支付3成首付即可，剩余的7成银行直接打入业主的私人账户，不过现在没有了这个好政策，故而通常全款再抵押的方式了。

公司新买的房子，也可以马上申请贷款，不过只能申请到评估值的6.5成，如果购买半年以上则可以7成，利率上浮15%，贷款年限5年，10年都有的。,按揭欢迎大家加入我的群，仅限于粉丝入群，O房产贷款群

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