房子已经网签，但是贷款因为有征信逾期，那个时候没有批，银行让等几

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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房子已经网签，但是贷款因为有征信逾期，那个时候没有批，银行让等几个个月，现在征信可以了，想说服开发商变更商业贷款为公积金组合贷款，有什么办法吗，开发商有点不愿意。

答你运气还算好了，拖延几个月居然征信变好了！征信仅仅显示最近5年的信用情况，估计你逾期的征信是接近5年前产生的，所以拖延一下就可以变好了。

开发商通常希望大家使用商业贷款，这里面有很多因素，如果你确定你买的这个楼盘是可以做公积金商业组合贷款的，那你提出来，一般发展商也不会拒绝的。

不过有的楼盘如果你申请商业的房价和申请公积金的房价不同的，还有部分银行申请商业的利率和，申请公积金贷款的商业利率也是不同的。

你需要留意一如果有不同，那么就未必划算了。

另外，也许你继续拖延还有好消息呢，也许商业的利率也会下降，现在首套上浮10%，以后也许会上浮5%。

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