房事知多少

房事知多少

房叔最近有点苦恼啊，手头上有套房居然卖不出去。。。。。什么原因？税费高啊

房叔名下有一套他觉得可有可无的房，想把它卖掉。年纪大，不太想打理了。于是房叔就带上身份证，房产证到中介那里放盘了，放盘价格为实收150万。

过了十天，中介电话房叔，说有个客户看中了，想约房叔面谈，房叔兴冲冲地按约定时间早早到中介店里。中介这个时侯让房叔拿出房产证，说是要跟他讨论一下税费的问题。房叔对于税费都不懂，就说我要求实收。中介对房叔说“叔，知道这套物业要交多少税费吗？房价虽说合理，45平方150万。但由于房子是老房子，混合结构，贷款想贷足7成是比较困难的，最多6成左右。这样的话，买家首付就要给4成了。也知道了。买这种小两房的，真是刚需了。最重要的一个是，这个房子是赠予回来的。看，你不是唯一物业，个税要按照差额20%征收啊。这个差额应该不少了，突然多了十几二十万的税费。所以，今天买家就想跟房叔当面沟通一看看房叔能不能自己支付个税。房叔当场拒绝了，本来好端端的交易，被这个税费吓跑了。

房叔带着房产证来找按揭支招。同事看了他的房产证，来源继承赠予。告诉他，这套房子的个税只需要按照1%来交就可以了。原来房叔这套物业是十年前，父母去世后姐姐不要房子，只要现金补偿。房子就由房叔继承，姐姐的份额就同时赠予给他了。听到同事这样跟他说，他才知道，这个就是中介不专业惹的祸。害得买家被吓跑了。

最后结局大家都想到了吧？房叔顺利跟买家交易，并且推介买家找办理了按揭。整个交易非常顺利，皆大欢喜。