二手房交易过程中，买家给首付后申请按揭贷款的。这个首付是直接转入

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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二手房交易过程中，买家给首付后申请按揭贷款的。这个首付是直接转入卖家私人账户，卖家承认收到首付后再让买家申请按揭贷款，还是转入银行公家账户，银行承认收到首付后，等房贷下来后一起给卖家啊？。希望可以详细点说一下

按揭答

购买二手房的标准流程（核心涉及资金部分）
1签订买卖合同（含网签），支付定金

2双方准备证件，买家准备首付款存在买家账户，提供流水证明首付款充足

3银行拿到齐全资料后，审批同贷书

4双方到不动产交易登记中心办理递件过户交税抵押手续

5过户当天，买家将首付款支付给业主。

6办妥抵押后，银行进入放款环节，放款

7收楼，买家收楼当天将水电押金支付给业主。

所以你说的问题
1首付款转入卖家私人账户
2不会进入银行公家账户

不过现实中也有很多其他操作
比如买家提前支付首付款给业主办理赎契，那就在过户之前支付首付款了
比如申请资金托管，那就也是过户之前办理，而且资金存入银行的虚拟账户,捕风的成锅锅第二和第五是重合了呀？！第二步已经存入首付款！,按揭2的意思是首付款存入买家本人的账户，5表示首付款从买家转给业主的账户

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