新入圈子，我广州有一套天河的房，有贷款，打算卖白云的房，无贷款到

新入圈子，我广州有一套天河的房，有贷款，打算卖白云的房，无贷款到手250万，我可以再怎么买房？是老黄浦一套房400万，还是有其它搔操作可以一次搞二套，第三套哪里都行可推荐下。目前月流水3万不用做，其中1万还贷。

按揭答

你的打赏

你现在有两套房子，按理你没有广州限购区买房资格了！

你想继续买房
按照你的思路
1卖掉一套房子，腾出名额，由此我推断出你是广州户口，已婚家庭（否则卖房依然没有买房资格）。

问题是你卖掉房子之后去黄埔区（注意不是黄浦区，黄浦区是上海的，广州是黄埔区）买房，申请房贷首付需要7成（因为天河的房子有贷款未结清）。
所以你的这个思路，其实难度依然是存在的

不过卖掉房子毕竟解决了买房资格，只剩下首付问题了，这个还是有办法解决的
可以考虑首付5成，或者首付三成，如果你想首付较低，建议你先准备好经营贷的相关资质问题。再次强调，不卖房也可以首付三成买房（当然只能购买非限购区，比如增城了）

2找人代持，其实我是反对的，毕竟与其代持不如公司
最重要的是担心代持人变心！尤其房价涨了，可能会心里不平衡，各种不配合。
而且代持人也需要给他一笔钱的。

3既然公司，那就打开了新的大门，即便你名下有两套房子，一套贷款未结清，你用公司名义购买，也可以首付三成的！

当然了，你购买第二套，第三套资金不够，可以考虑将第一套做二押，第二套申请经营贷。

不过按照你的描述，显然你没有做好准备，你估计没有注册公司，你的流水申请房贷可以，但是申请经营贷差太远了。经营贷的流水与房贷的流水是天壤之别，截然不同的。

2020年6月11日下午有一个公司买房的讲座，有兴趣可以听一下

PS.
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