489我和太太广州有一套房，是夫妻两个人的名字的，现在打算想再买一套

489我和太太广州有一套房，是夫妻两个人的名字的，现在打算想再买一套。如何才能做到首付最低？

：你们目前这套房，有没有正在贷款中？

没有的，全款买的。

：根据你现在的情况，你再去购买第二套，就必须首付五成的。那么你现在手头上能够承担的首付是大概有多少呢？

这几年来，跟老婆存了一点积蓄，可以够三成的首付。

：你可以有两个方法，第一个方法，找垫资公司过桥，然后全款购买，再申请经营贷，最多可以贷七成。但是当中需要涉及到你垫资的成本，还有注册公司的成本。

第二个方法，你可以离婚，然后净身出户，由于你之前是全款买的，没有贷款记录，所以你可以首付三成，贷款七成。这种方法需要提前一年操作。

好的，那我明白的，我比较倾向于第二种办法，不过我还是先回家跟我老婆商量一征求她的同意，谢谢老师。,按揭：1.请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号：爱买房的3.星球：有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000
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