如何过滤拆迁方的违法拆迁行为来保障我们的权益呢？

如何过滤拆迁方的违法拆迁行为来保障我们的权益呢？

土地征用、房屋拆迁越来越多，但究其根本涉及的是广大拆迁老百姓的切身利益，那么我们应当如何过滤拆迁方的违法拆迁行为来保障广大朋友的权益呢？

在以往的拆迁历史中有见过这样的现象：

1.拆迁方中饱私囊，在拆迁实施之前，相应的补偿款已经到位，有些拆迁方非法占有本该下发给被拆迁人的补偿款，或者为了巨额利息而拖延给付给被拆迁人；

2.随意分配，给予各家各户的补偿款额度差距大，分配明显不合理，成有些被拆迁人的补偿款过低，不能依法获得应有财产，合法财产权受到侵害；

3.强迫签订协议，用夸大违法、空白协议等方式诱骗强迫被拆迁人签订补偿过低等不合理的补偿协议；

4.强制拆除房屋，通过半夜偷拆或者以拆除违法建筑的名义拆除合法拥有的房屋等违法手段强行拆除被拆迁人的房屋；

5.打砸抢（威胁恐吓），利用社会闲杂人员使用暴力威胁的方式恐吓被拆迁人签订不公平的补偿协议；

6.将拆迁法律关系转变为合同纠纷，以合同纠纷为理由解除合同，给被拆迁人施加巨大心理压力，使被拆迁人违背自身意愿签订不平等协议。

上述方式都是拆迁方苛扣被拆迁人合理补偿款的违法手段，您的维权之路上助您一臂之力。

01第一招：准备好材料“迎战”

准备材料：将自己的有关权属凭证和类似的文件材料（房屋产权证、土地使用证、宅基地证，如果是后期得到的产权就要有房屋买卖合同等）进行整合，做好妥善保管，这个是可以证明自己的最有力的“尚方宝剑”，也是助长自我拆迁气势的基础。

收集材料：注意收集有关拆迁方行使的相关拆迁行为，了解拆迁方的拆迁动态（提高对房屋征收或者拆迁公告、房屋征收或者拆迁的安置补偿方案等文书的防范意识），对拆迁信息做好整体的把握。以此来充分的检验拆迁方合法性和合理性的行为规范。

02第二招：掌握好法律“备战”

在拆迁维权过程中占据主动地位就需要被拆迁人挑选最有利的“武器”。

了解征拆迁过程中需要涉及到的法律程序：

1、知悉法律时效（对行政行为有争议，被拆迁人应当自知道行政行为之日起60日内申请行政复议；被拆迁人自知道或者应当知道做出行为行为之日起6个月内提出行政诉讼），避免延误自己的救济时机从而错失良机。

2、证据的收集和筹备(与第一步结合)。

3、了解法律对征地拆迁行为的具体规定，对照检查拆迁方的行为是否违法违规，要知道其征地拆迁行为“对”还是“错”。

法律是为被拆迁人维护权益的火力最猛、效力最高、威力最大的武器，只有熟悉自己的武器才可以更好的使用和兼顾。

03第三招：保障安全，先发制人

先发制人意在告诉被拆迁人一定要抢先在拆迁方之前着手防备，以免后期被动。

最好在遇到拆迁的时候，将自己房屋的位置、环境、装修、布局等存在事实提前记录下来，或者条件允许的情况下安装监控设备，并且还可以辅助自己房屋周边位于征拆项目红线范围外的标志性建筑作为比对，加强照片或者摄影的真实性。谨防后期拆迁方秘密偷拆或者其他违法手段毁坏房屋真实性。

请朋友们结合以上几种危险方法做好征地拆迁的维权防护准备！

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