房屋拆迁补偿计算标准是什么？

遭遇强拆，财产损失，怎么办？

别急，知道这7条，遭遇强拆有办法

房屋，在中国，自古以来就是财富的象征，也是家的体现，是百姓安身立命之本，房屋的重要性不言而喻。

拆迁是城市发展、经济发展的必经之路，旧城改造也往往伴随着拆迁的进行，虽说拆迁拆迁在很多情况下是有益处的，但是在拆迁的执行过程中，由于一些人为原因，常会出现非法强拆等现象，损害到普通百姓的利益。

那么面对强拆，我们该做什么呢？又该知道些什么呢？

一、确认拆迁方拆迁流程违法事实

比如拆迁方是否有征地批文，是否提前公开发布了征地公告、房屋征收决定？是否下发了房屋拆迁补偿决定？如果没有这些文件就进行强拆，可以确认拆迁方的行为是违法的。

二、判断自己房屋市场价值和补偿标准是否存在差距

通常，被拆迁人不签字不搬迁都是因为对补偿不满意。但我们不能仅仅停留在情绪化阶段，应该进入实际调查阶段。比如，房屋产权证件是否完全，周边房价是多少一平？自家房屋多大面积，补偿标准是多少一平。市场价和补偿标准之间，差距有多大？

从客观来判断，知己知彼，做到心中有数。和拆迁方谈判时有理有据。这样，议价权就在自己手里。不至于被拆迁方牵着鼻子走。

三、理智果断，和拆迁方谈补偿时保持清醒头脑

一般启动强拆前，拆迁方会和被拆迁人进行谈判，补偿标准会有所变化。大家在每一次谈判时都要在条件允许的情况下进行录音，保留证据。这里面可能会涉及拆迁方提前释放的强拆言语和信号，是有利于我们后期维权的。

四、提前转移房屋证件并守护好房屋

如果拆迁方强拆的倾向比较强烈，那么我们首先应该转移房产证件和其他合法手续，这是证明房屋权属的直接证据，千万不要遗失。其次，要对房屋进行拍照、录视频，保留其存在的证据。再次，要有人在家，避免被偷拆强拆。

五、发生强拆时，首先报警，并做好报警记录

因为报警后会形成记录备案，这是后期法律维权可以调用的证据之一。因此要对报警电话进行录音，对出警情况进行拍照录音。

六、做好第一手证据收集，录音拍照或视频。

强拆时，要冷静对待，不要硬来，不要鲁莽。最好的方式是理智地记录强拆事实，尤其是对执法人员的简章等可以辨识身份的标志进行记录拍照。以及对挖掘机推倒房屋的情况进行拍照录视频。保留好现场第一手证据材料。

七、强拆后，立即提起诉讼，用法律手段维权

强拆后及时举证及时进行维权往往是最有效，最及时的方法，您需要做的是理智的寻求律师的帮助，在提起诉讼，维护权利。

拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。

当您的房屋遇到征收拆迁时，确保您的利益不被侵犯！当您合法权利被侵犯时，维护自己的权利！

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