房屋征收补偿决定房屋征收补偿决定是如何诞生的？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来

对征收工作起到一定的规范作用。在征地拆迁过程中，评估成为确定补偿数额的一个重要手段。那么，拿到评估报告后，被征收拆迁人是否只能接受评估价格呢？

第一、看评估机构的两个重要信息

1、不符合这两个条件的，可以直接拒绝接受评估报告。

一看有没有房地产评估资质，二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构；二看是不是与政府协商或者按法定程序选定的评估机构。认为如果不符合以上条件，可以直接拒绝接受评估报告结果。

2、对评估报告不满意，提出异议的期限。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有发表异议、申请复核、鉴定的权利。一般在评估报告末尾会单列特别说明事项，其中评估机构会指定的异议期限。如果准备提评估异议或申请复核，尽量在指定期限内提出。

第二、怎样提起评估异议？

1、建议采用书面的形式提。

用书面形式提出评估意义，比口头提出效力更大，也更为正式。楹庭建议提书面形式异议，利于建立初步沟通平台，为后续三方调整评估报告提供基础。房屋用途谓之大，则测绘面积微小误差谓之小。因为评估异议函是建立沟通的第一步，如果不抓住关键的原则性的问题，而在细枝末节的事情上重点陈述，就不能在政府和评估机构拿到异议函的第一时间引起重视和警觉，那么异议也只流于形式。

2、评估异议的提出，要以专业法律知识为基础，而不是凭感觉估价。

提出的评估异议应当有法律依据和评估规范依据。当被征收人拿到评估报告后，如果对评估报告不满意的，请尽快通过正规的途径提出异议。

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