2020年啦，补偿协议中的雷区你还不知道呢？

马上2020年啦，补偿协议中的雷区你还不知道呢？

目前，随着我国社会主义经济的发展，为发展城镇化建设，在全国各地开展征地拆迁项目，但由于征地拆迁项目过程复杂，涉及的利益颇多，征收双方就补偿问题容易造成纠纷，拆迁方在与被征收方谈判协商签订协议时会设下各种雷区，很多不懂拆迁的老百姓，容易在这一过程中踩雷导致自己的权益受到损失，今天小编就针对补偿协议的相关问题为大家进行解析，希望大家看完此文知道在签署补偿协议时应当注意的问题。

首先，被拆迁方应当明确自己签署的拆迁补偿协议中究竟需要有哪些内容。小编在这里提醒大家，一份完整的拆迁补偿协议是必须要有以下的七个方面：（1）拆迁补偿方式的选择；（2）货币补偿金额和交付期限；（3）安置房的面积、标准和地理位置；（4）产权调换差价的支付方式以及支付期限；（5）搬迁期限、搬迁过渡方式以及过渡期限；（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等费用的支付标准和期限；（7）违约责任和争议解决的约定方式。

其次，被拆迁方需要知晓的拆迁方可能在哪些方面设置雷区。

第一，最可能存在的雷区就是高价诱惑签署空白协议。

拆迁方有时为了加快征收进程，节省征收成本，在双方协商谈判的过程中答应被拆迁方的各种条件，并提出高价拆迁的条件。然而在双方正式签约时，却在协议中的重要信息位置留有空白，被拆迁方禁受不住拆迁方的诱惑草草在协议中签了字。这在征地拆迁过程中切记不能犯的错误，空白协议一旦签署，被拆迁方就丧失了主动权，并且在后期实践维权过程中存在举证困难，很难维护被拆迁方的权益。

第二，在协议中空缺对违约责任的约定。

被拆迁方在签署拆迁补偿协议时，一定要重视违约责任的相关条款。在补偿协议中虽然双方约定了补偿方式和内容，但在实践中仍旧存在履行不能的风险。因此，对违约责任的约定明确了拆迁双方的责任和义务，保障了被拆迁人以后可以获得足额的补偿。同时，被拆迁方应当明确对于规避责任的拆迁补偿协议万万不能签署。

第三，补偿协议中约定的补偿不合理。

实践中，经常出现拆迁方提出远低于市场价的拆迁补偿数额，由于被拆迁方对房屋市场行情不甚了解，导致其草草签了协议，获得的补偿价格远低于市场价格。小编在这里提醒大家，若被拆迁方对于市场房屋报价不了解时，可以寻求专业律师帮助，切记不可草率签订协议。

征地拆迁中涉及的利益较大，牵涉的法律知识复杂，大家在遇到此类事项时一定要积极主动的关注普法知识的宣传，在必要时刻寻求专业律师帮助，维护自身权益。