未办理过户登记的房屋被征收时补偿款该给谁？

未办理过户登记的房屋被征收时补偿款该给谁的问题一直困扰大家，笔者就这个问题简单的谈谈自己的看法，如有不妥之处，恳请批评指正：
根据我国《物权法.》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《征收条例》第2条:房屋征收补偿的对象为房屋的所有权人。
由于我国不动产采取的登记主义模式，此时房屋没有办理过户登记，所有权人仍然为出卖人，作为买受人可以依据有效的买卖合同要求出卖人办理过户登记。虽说征收房屋时，房屋已经进行了买卖，但是在没有办理过户登记之前，补偿款应当给予出卖人。
但是房屋如果交付买受人，如果按照上述规定仍旧将补偿款给付出卖人，如果出卖人转手将补偿款给予买受人还好，否则无形中加剧了买卖双方的矛盾。
所以，如果买卖双方没有异议，可以到房屋管理部门办理过户登记，随后将补偿款给付给买受人；或者对所有权权属有争议，可以请求法院确认不动产的归属问题，寻求司法救济。