对于“买卖不破租赁”，作为承租人的你真的了解吗？

谈到这个问题，就需要我们清楚什么是买卖不破租赁。对于承租人来说，当第三人取得租赁物的所有权以后，承租人的租赁权不受影响，承租人仍旧可以按照原来与出租人之间订立的租赁合同，继续的承租。对于第三人来说，第三人取得所有权的同时，在出租人与承租人的租赁合同关系中，第三人取代了出租人的地位，成为承租人新的出租人。
只要是承租人，均收到买卖不破租赁的特殊保护，不仅仅以房屋为限，但是，只有房屋的承租人享有同等条件下的优先购买权（但也有例外，此处不予赘述）
对于房屋的承租人来说，同时拥有同等条件下的优先购买权，也受到买卖不破租赁的保护。如果出租人向第三人出卖该租赁的房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权，如果承租人行使该权利，就会成为房屋所有权人，此时不在讨论买卖不破租赁的问题。如果承租人不行使出租房屋的优先购买权，那么当第三人取得房屋的所有权，作为承租人受买卖不破租赁的保护。
作为动产的承租人，受买卖不破租赁的保护，但是没有同等条件下优先购买权。
买卖不破租赁也会在一定条件下受到限制:1、先抵后租2、抵押已经登记，抵押权破除租赁关系。或者是先封后租，也会出现抵押破除租赁。
对此，无论是先抵后租，抵押已登记还是先封后租的情形，都会限制买卖不破租赁，但是对于承租人来说，其优先购买权仍然不受影响。