我和大哥能决定翻新哥仨共有房屋吗？

时间：2020-09-14 来源：法律投稿

0条回复

问：我与我大哥、二哥共有一套祖传房屋，长辈给我们约定每人拥有的份额是1/3。现在房屋租金很高，为了多分些租金，我想对此房屋进行翻新修缮，改变室内格局后提高利用率。大哥对此表示赞同，而二哥坚决不同意。我和大哥能决定翻新哥仨共有房屋吗？

答：共有分为按份共有和共同共有。根据《物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产，以及对共有的不动产和动产做重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人的同意。本案中你们兄弟仨人对祖传房屋是按份共有不是共同共有。你和你大哥俩人同意修缮房屋，且你俩应有部分合计已占共有份额的2/3，所以可以翻新房屋。

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn