公司可以办理按揭贷款吗？公司贷款买房要注意什么？

房价每天都在上涨，很多人都惧怕现在不买房今后再买的话或许要花更多钱，因而都选择了尽早买房，一些人买房其实是为了开公司，可是大多数都是中小型公司，资金也不是特别足够，在买房时也会选择用贷款方法来购买。

一、公司可以办理按揭贷款吗？

一直以来，公司买房不限购，也不限贷。原则上可以首付3成，可以申请贷款，这种贷款称作“法人按揭贷款”。

公司买房一般属于投资，同样也受到限售政策约束，目前广州执行限售三年。限售期过后，公司投资性商品房出售给个人，需要缴纳相应税费：营业税：卖房需要公司开发票，公司有一笔收入，需要申报纳税；

销售增值税：增值差额5.3%；土地增值税：增值差额的30%-60%不等。

可见，公司投资房产的税费是比较高的。

二、公司贷款买房要注意什么？

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

以上是关于“公司可以办理按揭贷款吗？公司贷款买房要注意什么？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。