预售证上预售范围是指什么？房产预售证办理条件是什么？

大家在去售楼处看房的时候，一定要问清楚项目有没有预售证，预售许可证是楼盘合法销售的法律凭证，如果您发现售楼处没有公示预售证，或者置业顾问承诺的有却拿不出相关文件的话，这时候您就要多留个心眼了，没有预售证的楼盘，您要谨慎购买哦。

一、预售证上预售范围是指什么？

由于每位购房人对房地产的专业知识有限，也不能把每一个证件内容核实，购房人可根据《商品房预售许可证》所载内容了解项目。预售许可证是依据前四证和相关证明材料办理的，《商品房预售许可证》分为正、副本。正本主要标明开发企业名称、项目名称、项目地址和预售范围，副本主要标明预售楼号、层数、面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押情况，还有预售资金监管银行和监管账号。

开发企业在销售现场应将正、副本同时公示，在销售现场开发企业还应公示销售进度表、商品房买卖合同的示范文本等其它资料。购房人在有意向购买时，应将自己看中的房子与预售证中所载的楼号、层数还有现场销售进度表对应起来，不要只听现场销售人员的推销而应仔细查看证件后再下决定。

购房者需要着重阅读“预售范围”。不少楼盘因为开发时间不同，预售许可证上可销售的范围也是不同的，注意自己想要购买的楼栋是否在预售范围内。

二、房产预售证办理条件是什么?

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已通过竣工验收;

3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

4、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

以上是关于“预售证上预售范围是指什么？房产预售证办理条件是什么？”的相关信息，想了解更多的相关知识请关注好律师网土地房产法律专题栏目。