民典法房屋无人居住要交物业费吗？延期交房物业费由谁交纳？

我们都知道一般在小区居住的话，都是要定期缴纳物业费的。面对自己不居住的房子，物业费还是依旧交纳，很多人都觉得自己不应该交纳这笔费用，毕竟自己并没有居住在这里 ，也没有享受到物业的服务。有些业主买房后并未住人，房子成为空置房，这些人总是有疑问“为什么没有住进去，也要交物业费？”“我没住就没享受物业服务。”

一、房屋无人居住要交物业费吗？

民法典第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。“但是，这并不意味着物业公司可以不加约束地催缴物业费，民法典第944条对物业费催收方式有了禁止性规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

二、延期交房物业费由谁交纳？

延期交房物业费应由建设单位交纳

延期交房这种事情非常常见，建设单位在建设楼盘时，遇到各种不可预料的情况也是可以理解的，工地停工了几个月，延期交房对于今年来说，就变得非常常见。但到了交房时期，我们的物业费如何交纳呢？

在我国的物业管理条例第四十二条规定：

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

这就说明了，由于建设单位原因，导致的房子空置问题，物业费用是由建设单位来承担的，购房者们也不用担心延期交房后，物业费如何交纳的问题。

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