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2021年房产继承权有哪些变化?民法典规定继承的方式有哪些?

时间:2021-04-14 来源:法律投稿
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自住房商品化以后,我国房地产市场经历了蓬勃发展,房价也是一路上涨,在如此情况下,刚需买房的难度和压力与日俱增,甚至不少人已经开始放弃买房的心思。当然,买不起房子,并不意味着没房子住!毕竟,很多人未来都可以继承父母的房产。《中华人民共和国民法典》从2021年1月1日开始实行,其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定,在这些规定中,有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。

 

一、2021年房产继承权有哪些变化?

 

1.新规扩大了有效继承人范围

 

财产继承开始以后,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,如果没有第一顺序继承人的话,就由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。但《民法典》规定,“被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承”,这一条款增加了继承人的甥、侄的继承权,扩大了继承人范围。

 

2.新增加遗嘱的“宽恕”制度

 

那就是新增了一个宽恕系统,还有就是法定继承人平房遗产的规定。现在很多房子都是父母买的,父母有权决定房子是否留给子女,对于独生子女家庭也不例外,毕竟不是每个子女都这么孝顺。这种情况下,父母在立遗嘱的时候,可以选择不把遗产留给子女,如果子女有过错,已经改正的话,有悔改之心并付诸行动,父母可以把他们重新加入继承人的行列。

 

3.平分遗产的规定

 

如死亡后没有立下遗嘱,在这种情况下,有继承权的人可能产生冲突,有的会有一些理由觉得自己需要多分点,继承人之间不能得到统一共识,在新规之下,对此也有了明确规定,有继承权的人将平分财产,这也避免了产生冲突。

 

4.增加遗嘱形式和见证人规定

 

新版《民法典》中新增了两种新的遗嘱方式,分别为打印遗嘱和录像遗嘱,这两种新的遗嘱有一个必要前提,那就是在立遗嘱时必须有两个或者两个以上的见证人,否则将视为无效遗嘱。

 

5.新规定设定“遗嘱最新第一”原则

 

以前对于遗嘱一般都是以公证遗嘱为最高准则,也就是说如果同时有录音遗嘱、手写遗嘱和公证遗嘱,那将会以公证遗嘱为准,不过在这种情况下也是有弊端的,那就是有可能会与老人的意愿不符,2021年《民法典》对此作出了更改,在留有多份遗嘱的情况下,哪一份遗嘱时间最靠后,那将以哪份遗嘱为准。

 

6.增设遗产管理制度

 

遗嘱人在订立遗嘱的时候,可以明确指定遗嘱管理人,可以是继承人,也可以是其他人,遗嘱管理人可以收取报酬。

 

7.遗产的范围扩大了

 

《民法典》规定,法律对数据、网络虚拟财产有相关保护,因此依照规定,只要是自然人的合法财产都可以被继承,包括虚拟财产。

 

8.完善了遗赠扶养协议制度

 

《民法典》规定,将遗赠扶养协议制度的扶养人扩大到继承人以外的组织或个人。老年人可以根据自己的意愿选择扶养人。

 

二、民法典规定继承的方式有哪些?

 

1、有遗嘱的按照遗嘱继承,减少繁琐手续,直接高效。

 

2、有遗赠抚养协议的按照协议办理,也比较高效。

 

3、没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议,按照法定继承,确定第一顺序继承人(配偶、子女、父母),没有第一顺序继承人的,确定第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。同一顺序所有继承人能统一意见比较好办,若不能统一意见,那就特别麻烦,必须走法院起诉程序。

 

以上是关于“2021年房产继承权有哪些变化?民法典规定继承的方式有哪些?”的相关信息,想了解更多的相关知识请关注好律师网物权制度法律专题栏目。

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