24位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 11″
    自动转换：哦，你要看下你的这种描述啊，像这种债权债务是没法儿取消的，因为这个这些人都债务人啊，不是同一人。
    展开
    收起
    2022-05-19 14:55:40
    回复
  • 楼主：
    是同一人，是同一个开发商，开发商老板换了
    展开
    收起
    2022-05-19 14:56:24
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    不是抵消，既然开发商是同一人，那直接补交七万就好了，找执行法官沟通。
    展开
    收起
    2022-05-19 14:57:50
    回复
  • 楼主：
    就是不想补交7w，因为他欠我的一分不给我，我欠他的都要交，那肯定不愿意啊，后面他的账户一分钱也拿不到是否可以申请抵消的
    展开
    收起
    2022-05-19 15:00:31
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    可以抵消，都是金钱债务，且都届清偿期，可以要求抵消。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:02:00
    回复
  • 匿名 服务方：
    民法典》第五百六十八条 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:04:23
    回复
  • 匿名 服务方：
    法律规定债务抵消通过书面形式即可实现。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:04:50
    回复
  • 匿名 服务方：
    可以通过执行的方式抵消，也可以通过书面通知的方式实现抵销权
    展开
    收起
    2022-05-19 15:05:35
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 当然可以抵消，你这种情况是法律规定可以相互抵消的债权债务。如果开发商不同意 至少要签署协议明确一下之前案子的履行情况
    展开
    收起
    2022-05-19 14:55:57
    回复
• 

  陈鸿雁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    具体点我头像详询咨询，一、债权债务相抵的成立条件 1、抵消人与被抵消人之间互负债务、互相债权 双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。另外，当事人双方存在的两个债权债务关系，须均为合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵消。 2、抵消的债务必须是同种类的给付 如果双方互负债务的标的物种类不同，如允许抵消，则不免使一方或双方当事人的目的难以实现。用以抵销的通常是同种类的货币或者十五。如果种类相同而品质不同，用品质较高者与品质较差者抵消时，对于被抵消人并无不利，应当允许。如果一方或者双方的债权标的物为特定物，原则上不允许抵消，尤其是以种类物债权抵销特定物债权时，更不允许。 3、必须双方债务均已届清偿期抵消具有相互清偿的作用，应自双方债务均已届清偿期，始得为抵消，债务未到清偿期，债权人尚不能请求履行，因而不能以自己的债权用作抵消，否则等于强令债务人期前清偿。
    展开
    收起
    2022-05-19 14:56:16
    回复
  • 陈鸿雁 服务方：
    不好意思搞错了，您不能点我头像单独咨询，您可在此处详询咨询然后决定是否采纳我的意见，抱歉平台不允许单独咨询
    展开
    收起
    2022-05-19 14:58:27
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，如果新的开发商接盘时应该继承原公司所拖欠的债务，您这边是可以另行向法院起诉请求确认由新的公司继承之前的债务，或进行债务相抵。法院会依法进行判决或调解
    展开
    收起
    2022-05-19 14:56:26
    回复
• 

  谢瑛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这两项款项并不能当然相抵，建议你把你欠付开发商的违约金和利息交付法院，并且申请法院进行保全，然后用于执行开发商欠款案件的款项。
    展开
    收起
    2022-05-19 14:58:32
    回复
• 

  侯万宝

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据你陈述的事实，如果房屋实际面积比合同约定的面积大于百分之三可以根据法律法规的规定不承担多出的房款。
    展开
    收起
    2022-05-19 14:59:03
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    69″
    展开
    收起
    2022-05-19 14:59:04
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，可以抵消的，但是前提是你的房子没有贷款，如果有贷款的话没法抵消。具体可以点击头像在线沟通，希望能帮到你。
    展开
    收起
    2022-05-19 14:59:30
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 开发商接盘应承续前开发商的债权债务关系，按照您的描述，如果想债权债务相抵，可以提供以下解决方案：1.由，新的开发商对业主所欠的债务进行起诉之后，业主对该债务进行反诉，并且法院可以一并审理认定超出合同面积的这部分的价款是否支持。该策略具有一定的可靠性
    展开
    收起
    2022-05-19 15:00:23
    回复
  • 匿名 服务方：
    2.如果接盘后的开发商对判决生效法律文书有履行的义务(一般不会存在这种情况)。可以凭生效文书将接盘后的开发商申请为被执行人。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:06:18
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 你好，债务抵消是可以的，在执行阶段也可以，只是需要双方达成一致，否则不能抵消，如果执行人员强行抵消，等于没有判决直接执行了，这是不合法的，你可以另行起诉，主张抵消，胜诉后可以在执行阶段抵消
    展开
    收起
    2022-05-19 15:00:32
    回复
  • 匿名 服务方：
    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称“《执行异议和复议规定》”）第十九条的规定“当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。”根据上述规定，当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可且债务的标的物种类、品质相同，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:05:05
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    14″
    自动转换：你好朋友，那么如果说这个开发商都是同一人，那么这笔债权啊，跟债务当然是可以护理的啊，是可以充抵的啊！
    展开
    收起
    2022-05-19 15:02:05
    回复
  • 匿名 服务方：
    14″
    自动转换：如果说嗯，对方向法院申请强制执行了，您这边呢是可以通过向法院申请执行异议啊，来主张这个债权债务通知的啊！
    展开
    收起
    2022-05-19 15:02:29
    回复
  • 匿名 服务方：
    第五百六十八条 【债务法定抵销】当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:10:21
    回复
• 

  陈凤翔

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    债权债务可以相互抵消。 您可以起诉开发商要求抵消这两笔债权债务。 开发商不同意签字可能是不认可此类债权，您需要保留相应证据。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:02:31
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，如果公司没有变更，只是法定代表人进行变更，那么您这边是可以主张债务债权相抵，而且是享有法定抵销权，可以向执行法官提出书面申请或另行起诉来主张债务债权抵销
    展开
    收起
    2022-05-19 15:04:00
    回复
• 

  邹春

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，债务抵消是指双方债权债务关系双方之间，对方既负有债务，同时又享有债权，就是双方当事人互负债务互享债权。但是根据你描述，你欠开发商的钱与接盘的开发商之间没有关系，是另外一个法律关系。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:05:39
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    28″
    自动转换：你好，因为你现在开发商啊，是两个不同的公司，你要想抵消不同公司之间的债权债务，这个是在法律上是没法操作的，嗯，你只能是给新的开发商给该给多少钱还得给就开发商的欠你的钱那还是应该去追讨你在执行阶段也是没办法去处理的，除非是现在现在开发商统一。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:07:15
    回复
• 

  许夏子

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    之前的开发商欠你的钱，跟新的开发商，不一定有关系。如果新开发商只是负债把新楼建好，不负责旧开发商其他的债务，你是不能要求新开发商跟你抵消债务的。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:07:58
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    18″
    自动转换：啊，如果原来的开发商开开发的同一楼盘，你有现在的开发商进行接盘的话，那么给你戴，我现在的开发商啊，还进行整数的账户。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:08:25
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据我几十年的l律师经验和法律总顾问经验以及疑难法律问题处理经验，可以操作或者变相操作不处理，那就是采取其他的办法。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:09:13
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    必须以意思表示为之，该意思表示以口头或者书面通知对方时发生效力，对方为无行为能力人或者限制行为能力人的，通知到达其法定代理人时发生效力。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:13:57
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典的相关规定：债务人可以之间对相互的债务的可以进行相互抵消，其次，你们双方可以起诉至人民法院，在法院的调解下出具民事调解书约定好双方的债权与债务。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:16:38
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    24″
    自动转换：这个情况在法律上也是肾素的，但是最后因为开发商没有这个经济能力，即使在执行的时候，这个债权也很可能难以执行到位，嗯，不管怎么样？您要申请法官，执行法官加大执行力度。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:17:08
    回复
• 

  楼红锋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果开发商没有破产，也就是开发商还是同一家公司，那么根据您所述的情况，对于互负同种类的债务是可以抵消的。 但你申请执行案件的执行法官目前没法操作。如果对方起诉你，要求你补交，那时你可以提出抵销互负债务的主张。如果对方已经起诉并判决，那么在他申请执行的案件里你可以提出执行异议，要求抵消互负债务。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:19:31
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    ① 如果新开发商与原开发商具有承继关系，则你方可依据《中华人民共和国民法典》第五百六十八条之规定通知对方将你方债务与对方的到期债务抵消；此通知自到达对方时生效。建议你方以书面方式（包括微信、电子邮件等）发出债务抵消通知。 ② 在前述情形下，债务抵消无需征得开发商同意（签字），你方发出通知即可。如果对方对此有异议，可向法院提起诉讼。 ③ 如果新开发商与原开发商没有承继关系，是两个独立的主体，则依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第二款、第五百六十八条之规定，你方无权主张与新开发商的相关债务抵消，因为六十万元债务是原开发商的负担，不是新开发商所负义务。
    展开
    收起
    2022-05-19 15:29:56
    回复
• 

  毕姚胜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你这个有什么法律问题可以说明确，这样的话可以跟你谈，这样就比较明确一点，你看看可以说一下，看看上面的问题都可以加一下
    展开
    收起
    2022-05-19 16:43:48
    回复