关于原房东一房二卖的问题

4位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，房东有可能做出一房二卖的行为，建议到房产部门做好预告登记，如果真发生这种情况，原定合同签的比较完善，可以到法院起诉要求房东承担违约责任履行过户义务
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    2017-06-29 10:22:25
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  • 秦惠芳 服务方：
    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
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    2017-06-29 10:25:52
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  • 楼主：
    好的，意思是我们只需要去房产部门做预告登记，那房东就算抵押或者二卖都无效对吗？
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    2017-06-29 10:30:34
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  • 楼主：
    另外去房产部门登记是不是一定要我亲哥亲自去？都需要什么材料？一般费用是多少？
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    2017-06-29 10:31:30
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  • 秦惠芳 服务方：
    对方无法登记或过户
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    2017-06-29 10:32:18
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  • 楼主：
    目前原房东还没有二卖情况，我们是不是只需要在原房东二卖前去做预告登记，对于我哥来说就没风险了？
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    2017-06-29 10:41:05
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  • 秦惠芳 服务方：
    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
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    2017-06-29 10:42:17
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  • 楼主：
    意思是到18年6月还没过户给我哥的话这个预告登记就失效了是吗？
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    2017-06-29 10:43:58
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• 

  胡进宇

  法律执业者

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  • 答谢
    二手房在中国实践中，是不可以办理预告登记的
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    2017-06-29 11:06:18
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