房子首付负了，各种手续办了，现在不想要了可以退？如何退？

房子付了首付交了税，房产处备案了也网签了，总之手续都办理了，就差银行贷款没办，现在不想要了，可以退吗，有什么办法吗？

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14位律师解答

秦惠芳
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¥0.16
- 你好，如果房产备案，再退款反悔，一般情况下是不允许的
  
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  2017-07-07 14:06:33
  
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胡进宇
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¥0.16
- 不可以退，网签属于预告登记。你若退房则属于违约，需要承担违约责任。
  
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  2017-07-07 14:07:09
  
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王宝珊
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¥0.16
- 你好，双方的购房协议已经生效，单方违约需要承担违约责任
  
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  2017-07-07 14:10:39
  
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李宏图
律师
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- 你好，网签属于预告登记，在网签撤销之前开发商不能就该房屋再次出售，所以你若退房需要和开发商沟通协商。即使开发票同意你退房，根据购房合同约定，你退房属于违约，需要承担违约责任。
  
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  2017-07-07 14:21:22
  
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张磊
律师
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- 可以跟开发商协商，但开发商一般会要求你承担违约金。另外可仔细研究一下合同上对退房的约定，看是否符合条件
  
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  2017-07-07 14:25:04
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.16
- 网签可以申请撤销，但你要承担相应的违约责任
  
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  2017-07-07 14:28:28
  
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刘志芳
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¥0.16
- 你好，退房需要承担违约责任，支付违约金。
  
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  2017-07-07 14:37:14
  
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魏敬环
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¥0.16
- 你好，解除合同需要承担违约责任，建议你直接转卖。
  
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  2017-07-07 14:39:20
  
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耿领
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- 退房属于单方违约，应承担相应的违约责任。建议履行合同后转卖。
  
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  2017-07-07 14:58:04
  
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马红丽
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- 不可以退，已经生效了，否则要承担违约责任
  
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  2017-07-07 15:58:26
  
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朱原心
法律执业者
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- 网签属于预告登记，你若退房构成单方违约需要承担违约责任。
  
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  2017-07-07 16:42:44
  
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金群霞
律师
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- 你好，如果和你已经签订，应当严格依照合同约定履行。
  
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  2017-07-07 19:54:17
  
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兰露杰
法律执业者
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- 答谢
  
  你好，已经到房产处备案，手续都办了，你要退房，是不允许的，你已经构成违约了！！！
  
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  2017-07-09 14:14:33
  
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