我买了一处门面房

11位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 开发商明显违约可以主张违约责任，退房或换房并承担违约责任
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    2017-07-28 12:36:37
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  • 刘闯 服务方：
    1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算; 2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2017-07-28 12:39:30
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• 

  胡进宇

  法律执业者

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  • 可以获得2倍的面积差的赔偿。先找测绘部门测绘
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    2017-07-28 12:36:51
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• 

  魏敬环

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  • 你好，合同是否有关于面积差价的补偿计算方法？没有可以要求按单价补偿。
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    2017-07-28 12:42:15
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• 

  李小萍

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  • 首先确定面积是否含有公摊面积，除掉公摊面积后，仍有较大差异，再要求对方依据合同补偿
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    2017-07-28 12:42:21
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果你想退房，那么你有权解除合同、要求返还购房款及利息。如果你不想退房，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2017-07-28 12:44:14
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• 

  刘志芳

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  • 你好，按照合同约定履行就可以。合同没有约定，除去公摊面积，面积差可以找开发商进行索赔。
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    2017-07-28 13:03:48
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• 

  王丹

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  • 根据商品房销售管理办法，第二十条，面积差比值超出3%，买受人有权退房……，买受人不退房，产权登记面积小于合同登记面积时，超出3%部分房价，由开发商双倍返还买受人。你这个面积误差比在8%左右，可以要求买受人退房，也可以要求开发商就缩水的30平双倍返还价款
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    2017-07-28 13:12:09
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• 

  夏前朝

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  • 你好开发商卖房签订的房屋面积一般都是建筑面积，你测量的时候是测实际使用面积还是建筑面积，这个要弄清楚，如果你测的也是建筑面积存在误差的话，可以按照合同约定进行维权。
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    2017-07-28 13:14:39
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• 

  刘方刚

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  • 您好，该种情况下你可以向开发商主张违约责任，要求其退还3%以内的误差所对应的房款，双倍退还大于3%部分所对应的房款
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    2017-07-28 14:03:13
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• 

  马红丽

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  • 你好，合同有没有约定面积补偿计算方法？
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    2017-07-28 15:01:27
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• 

  朱原心

  法律执业者

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  • 面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。
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    2017-07-28 15:37:32
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