房产

本人买了一栋楼，由于资金不足分几次给够钱，在此期间业主却又把这栋楼买给另一方并且手续完成一半，因此我向法院申请查封该栋楼，前几天开庭，被告以因多次拖延交易资金并且以第一次交易的一百万作为借口驳回与本人交易不成立，并且以这栋楼属于他夫妻共同财产因其老婆不同意卖楼作为借口否认交易，但事实上房产证人只有其个人的名字并没有其妻子的名字，因此他想解封这栋楼想让他与另一方交易完成。而我当时起诉的是查封这栋楼想让法院判这栋楼给我，由于本人与他之前是朋友被骗和他签了不要楼要他还钱的协定，还因此法院准备裁决被告胜诉并且准备解封该楼，我是否该撤诉再重新起诉继续查封该楼并以该楼属于他个人财产作为抵押他的欠款，还有我撤退是否会对进行财产保全的抵押金有影响

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12位律师解答

马红丽
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¥0.18
- 你好，撤诉后可以重新起诉，申请保全。
  
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  2017-08-29 16:45:55
  
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- 马红丽服务方：
  
  最好能协商好后在撤诉，不然你可能不利于你。
  
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  2017-08-29 16:48:51
  
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- 楼主：
  这个根本就协商不了，怎么不利？
  
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  2017-08-29 16:52:41
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.18
- 根据你的情况，你可以撤诉，然后再起诉。
  
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  2017-08-29 16:51:34
  
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- 楼主：
  会不会对财产保全金有影响
  
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  2017-08-29 16:53:26
  
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王宝珊
律师
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¥0.18
- 你好，因为你已经败诉，房子现在已经主张不了，只能重新以返还购房款提起新的诉讼，对方如果没有还款意思可以申请保全他的房产，但法院可能需要你提供担保
  
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  2017-08-29 16:57:16
  
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何勇
律师
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¥0.18
- 你可以再次要求起诉，但保证金不会退还给你！
  
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  2017-08-29 16:58:24
  
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- 刘闯服务方：
  
  你确定申请财产保全的担保金法院一定不会返还吗？我的大律师，说话可要为当事人负责啊！
  
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  2017-08-29 17:02:34
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.18
- 如果你胜诉或者败诉没有使对方受到损失，申请保全的担保金是可以返还的
  
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  2017-08-29 17:01:19
  
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朱原心
法律执业者
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¥0.18
- 你撤诉后再起诉属于另案了，之前缴纳的保全费可能会按实际支出收取，具体以受理法院答复为准，房产属于不动产以登记公示的产权人为准，但若属于夫妻共同房产，应由双方一致同意才能处分。你若有证据证明对方以欺骗手段与签订不要楼还钱的协议，可以申请撤销该协议。
  
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  2017-08-29 17:02:36
  
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胡兵
律师
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¥0.18
- 你好，你需要进行起诉才有挽回的余地
  
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  2017-08-29 17:30:42
  
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刘志芳
律师
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¥0.18
- 你好，根据你的描述，可以撤诉，再重新起诉。
  
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  2017-08-29 19:05:04
  
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魏敬环
律师
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¥0.18
- 你好，如果第三人已经过户完毕，你只能主张违约赔偿的。
  
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  2017-08-29 19:24:31
  
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鲁强
律师
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¥0.18
- 你好，即使撤诉也要立即保全查封
  
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  2017-08-29 20:38:40
  
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秦惠芳
律师
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¥0.18
- 你好，有新理由新证据再次起诉吗？
  
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  2017-08-29 22:26:11
  
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