请问,假设说期间中介商倒闭了,过户产证出来了,但买家又拿不到

11位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，如果对方打到中介，拿不到款的话，你可以起诉中介
    展开
    收起
    2017-09-04 14:43:34
    回复
  • 秦惠芳 服务方：
    如果已经过户房产的所有权属于买家。卖家把房款打到中介，表示已经履行完义务。
    展开
    收起
    2017-09-04 14:45:36
    回复
  • 楼主：
    期间中介商倒闭了,过户产证出来了,但买家又拿不到那7成余款,此时责任界定是怎样的?即房屋归属是哪方?
    展开
    收起
    2017-09-04 14:45:55
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    看你们合同约定的双方权利义务，一方履行义务，就不在承担违约责任
    展开
    收起
    2017-09-04 14:47:37
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 可以将七成余额款，进行提存银行一个账户后。待房屋过户后，再将钱款，打到，卖方账户上。
    展开
    收起
    2017-09-04 14:44:02
    回复
  • 刘闯 服务方：
    银行是跑不了的。
    展开
    收起
    2017-09-04 14:45:03
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，按照你的描述，房屋的所有权应该属于买家所有。如果卖家拿不到那七成的房款，可以起诉中介。
    展开
    收起
    2017-09-04 14:46:58
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 可以将房款余额提存到银行或公证机关的一个账户，中介协助卖方办理完过户手续后，提存账户里的买房余额由提存受领人即卖房人领取。
    展开
    收起
    2017-09-04 15:13:06
    回复
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，买房已经履行了付款义务，且已经办理了过户手续，房子归买方。
    展开
    收起
    2017-09-04 16:03:14
    回复
• 

  胡进宇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 如果对方同意你把钱打给第三方，这就是风险负担的问题，原则上，你已取得房屋所以权，你也已履行给付，风险是卖方负担
    展开
    收起
    2017-09-04 16:06:20
    回复
• 

  朱原心

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 签订三方协议，如果卖家同意房款的7成付给中介，属于中介违约。但买家已支付完毕，取得房产所有权，中介违约不影响房产归属。
    展开
    收起
    2017-09-04 16:41:01
    回复
• 

  刘志芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，如果有此担心，最好让买方将剩余款项打到卖方账户。
    展开
    收起
    2017-09-04 16:50:19
    回复
• 

  夏前朝

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 最好的方式就是你直接收钱，这样最保险
    展开
    收起
    2017-09-04 16:55:03
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 中介商承担违约责任，房屋归买家所有！建议不如到公证处去提存！
    展开
    收起
    2017-09-04 17:51:18
    回复
• 

  崔勇强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 谁违约？谁承担违约责任？协商不成，可以通过法院诉讼解决。
    展开
    收起
    2017-09-04 19:42:06
    回复