一手房贷款需要担保公司么？担保费用谁出？找银行做房贷需要找担

15位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 买房屋不一定要签定担保，如果之前你们购买房屋的协议里没有约定需要担保，那么对方涉嫌违约，可以解除合同。
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    2017-09-12 17:15:46
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  • 王宝珊 服务方：
    对方临时要求增加首付款，以及要求提供担保，属于违约行为。你可以选择让对方，依照你们之前签订的协议来继续履行，也可以选择解除你们之间的协议返还你之前支付的款项
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    2017-09-12 17:18:18
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• 

  周碧助

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  • 没有听过一手房还要找担保的，把相关资料发上来看看，仔细分析一下
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    2017-09-12 17:16:09
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般情况下贷款是需要，担保人或者是担保单位的，如果已经确定好合同首付款是30%，必须交40%的话是属于违约的，你可以，要求对方承担违约责任赔偿损失
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    2017-09-12 17:16:15
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  • 秦惠芳 服务方：
    对购房者来说，办理 贷款担保 ，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用
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    2017-09-12 17:21:46
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• 

  夏前朝

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  • 如果你从开发商那儿买的，也就是一手房，做房贷不存在需要担保公司问题
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    2017-09-12 17:37:47
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• 

  金群霞

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  • 您好，如果买卖合同已经签订，没有权利要求再要求您额外履行。您可以向法院起诉。要求对方履行。
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    2017-09-12 17:44:17
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你们已经确定了买卖房产的权利义务，那么对方私自改变合同约定，属于违约。需要承担违约责任
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    2017-09-12 17:55:42
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• 

  叶愈浦

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  • 根据合同的约定，如果对方违反合同约定的话，那就属于违约。
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    2017-09-12 18:04:47
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• 

  李阳

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  • 您好，对方违反协议约定定首付款，是违反合同约定的
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    2017-09-12 18:05:49
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• 

  朱小方

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  • 你好，担保并不是买房的必须条件，要看具体合同约定。
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    2017-09-12 18:17:00
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• 

  胡进宇

  法律执业者

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  • 所谓的房屋认购书，不是购房合同。一般来说他让你签这种东西的目的，是因为他们没有取得预售许可证，在这种情况下，他们本身卖房就是一种违法行为，所以你可以要求解除，现在买一手房也不需要担保公司。合同主体是谁？是开发商还是其他的？
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    2017-09-12 18:55:09
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• 

  何勇

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  • 住房贷款不需要担保公司！他们构成违约！
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    2017-09-12 20:17:08
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• 

  魏敬环

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  • 你好，没有法律规定贷款需要担保公司，对方的主张不合法。
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    2017-09-12 20:48:57
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，如果合同中没有约定必须找担保公司担保，并且私自将首付调整到40%可以以对方违约要求解除合同，返还交纳的款项
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    2017-09-12 21:55:43
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你对打算购买的楼盘的具体情况做过详尽地了解吗？你对开发商的征信状况又有多少了解。签订认购书后立马变脸，提高了首付，还要你提供担保，这样的开发商你还继续信任吗？与其不知后面还会发生什么，既然他们违约，那就放弃这个小区，解除合同，要求开发商承担违约责任。
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    2017-09-12 22:06:31
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• 

  盛妍

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  • 这个看银行和你的约定了，有的除了抵押房屋外还要担保人，有的银行会有固定的担保公司合作，这个钱是你自己出。
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    2017-09-12 23:01:29
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