买方违章搭建导致房屋无法办理产权导致无法交易。这种情况卖方该

买的二手房，还没有办理房权，卖方收取定金后，将房屋所有资料交给买方自行办理所有手续，当产权办理下来卖方直接办理过户手续。但由于买方违章搭建导致房屋无法办理产权导致无法交易。这种情况卖方该怎么办？

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12位律师解答

王东
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- 你可以要求对方承担违约责任，协商不成可以起诉。
  
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  2017-11-04 14:16:30
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.16
- 你好！按照你所描述，卖方的行为属于根本违约，可以要求解除你们之间的买卖房产协议要求对方返还房屋购房款
  
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  2017-11-04 14:16:47
  
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麦展鸿
法律执业者
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¥0.16
- 你好！可要求其拆除违章部分建筑。若未拆除可依约定要求其承担对应的违约责任
  
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  2017-11-04 14:17:31
  
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秦惠芳
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- 如果因为买方的原因导致合同无法继续履行，可以要求买方承担违约责任，也可以解除合同要求对方赔偿损失
  
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  2017-11-04 14:18:52
  
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吴强
法律执业者
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¥0.16
- 卖方属于严重违约，你方可以要求解除合同，并要求对方啊承担违约责任，一并将购买款项返还，同时还可以要求支付利息，另外其他合理损失也是要赔偿的，建议先协商不行起诉。注意保留证据以备也起诉
  
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  2017-11-04 14:18:59
  
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王宝珊
律师
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¥0.16
- 你好！按照你所描述对方属于根本违约，可以要求解除你们之间的购房协议，并向对方主张返还购房款
  
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  2017-11-04 15:06:26
  
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张坚
法律执业者
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- 要求买房拆除违章建筑，恢复办理正常过户手续状态，由买方继续办理过户手续。
  
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  2017-11-04 15:12:57
  
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苗世静
律师
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- 你可以要求解除合同，返还购房款并承担违约责任，协商不成去法院起诉
  
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  2017-11-04 16:19:18
  
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任静欣
法律执业者
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- 你好，可以要求对方承担违约责任。
  
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  2017-11-04 17:05:36
  
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何勇
律师
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- 可以和卖方协商处理，卖方不予整改的，可以到法院起诉要求卖方承担违约责任！
  
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  2017-11-04 17:21:49
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.16
- 可以要求承担违约责任，也可以要求对方拆除违章建筑恢复到可以过户状态
  
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  2017-11-04 17:28:42
  
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金群霞
律师
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¥0.16
- 您好，如果是买方的原因，卖方可以要求买方返还原状，冰依法解除合同。
  
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  2017-11-04 18:42:37
  
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